# Avenue de Brazza, 48100 Marvejols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55012, 3.28935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48092_0730.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 648 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 992 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine d'extension périphérique au centre dense, à, caractère pavillonnaire, du PLU Marvejols, en vigueur depuis le 19/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise paroissiale Notre-Dame-de-la-Carce
- Porte du Thérond
- Domaine de Saint Lambert
- Immeuble
- Hotel de Rouvière
- Porte de Chanelles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 164 de la commune

- 21/01/2013 ; permis de construire 04809212C0019 ; 18 Av de Brazza ; parcelle D 1285 ; 23 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marvejols-48092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 15/12/2025 ; vente ; 2 Av Savorgnan de Brazza ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 66 m² bâtis, 1 258 €/m²
- 27/11/2025 ; vente ; 8 Av Savorgnan de Brazza ; Maison, Dépendance ; 108 000 € ; 115 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 939 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 2 Av Savorgnan de Brazza ; Appartement ; 70 900 € ; 28 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 2 Av Savorgnan de Brazza ; Dépendance ; 5 000 €
- 24/11/2023 ; vente ; 8 Av Savorgnan de Brazza ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 115 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 870 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 18 Av Savorgnan de Brazza ; Appartement, Dépendance ; 73 320 € ; 72 m² bâtis, 1 018 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 2 Av Savorgnan de Brazza ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 126 m² bâtis, 1 230 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 19 Av Savorgnan de Brazza ; Maison ; 151 000 € ; 130 m² bâtis, 552 m² de terrain, 1 162 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 28 Av Savorgnan de Brazza ; Dépendance, Maison ; 211 000 € ; 250 m² bâtis, 2 019 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 18 Av Savorgnan de Brazza ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 61 m² bâtis, 1 344 €/m²
- 09/04/2022 ; vente ; 10 Av Savorgnan de Brazza ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 470 m² bâtis, 5 064 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 24 Av Savorgnan de Brazza ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 484 m² bâtis, 10 341 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 2 Av Savorgnan de Brazza ; Appartement ; 94 000 € ; 63 m² bâtis, 1 492 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 6 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 10 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 31,5 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 18bis Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; immeuble ; énergie C, climat B
- 12/09/2025 ; 8 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; maison, 128,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2025 ; 20 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 54,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat A
- 07/03/2025 ; 5 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 87,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 08/02/2025 ; 20 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 97,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/02/2025 ; 20 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 97,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2024 ; 2 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 30 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 25/03/2024 ; 1 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 64,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 12/10/2023 ; 2 Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 90,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 27/04/2023 ; Avenue de Brazza 48100 Marvejols ; appartement, 59,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire (Ecole, ULIS) ; Institut médico-éducatif Eunice Kennedy (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Rochevalier (79 m) https://aucadastre.fr/marvejols-48092/rue-rochevalier-0690.md ; Avenue de la Thébaïde (84 m) https://aucadastre.fr/marvejols-48092/avenue-de-la-thebaide-0790.md ; Traverse Rochevallier (94 m) https://aucadastre.fr/marvejols-48092/traverse-rochevallier-0691.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marvejols-48092/avenue-de-brazza-0730
La commune : https://aucadastre.fr/marvejols-48092.md
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