# Beau Soleil, 56130 Marzan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54344, -2.32196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56126_B170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLU Marzan, en vigueur depuis le 12/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 515 de la commune

- 29/05/2026 ; permis de construire 0561262600018 ; 7 Beau Soleil ; parcelle ZO 129 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 1 341 m² ; autorisé
- 09/09/2024 ; permis d'aménager 05612624Y0003 ; 6 Beau Soleil ; parcelle ZP 391 ; terrain 751 m² ; autorisé
- 11/01/2022 ; permis de construire 05612621Y0092 ; 8 Beau Soleil ; parcelle ZP 304 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 275 m² ; terminé
- 16/12/2021 ; permis de construire 05612621Y0089 ; 6 Beau Soleil ; parcelle ZP 304 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 275 m² ; terminé
- 08/12/2020 ; permis de construire 05612620Y0038 ; Beau Soleil ; parcelles ZP 305, ZP 70 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 578 m² ; terminé
- 24/03/2020 ; permis d'aménager 05612619Y0004 ; Beau Soleil ; parcelles ZO 130, ZO 132 ; terrain 8 968 m² ; terminé ; SARL LGL
- 12/03/2020 ; permis de construire 05612620Y0003 ; Beau Soleil ; parcelles ZP 305, ZP 305P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 149 m² ; terminé
- 03/04/2019 ; permis de construire 05612619Y0007 ; Beau Soleil ; parcelle ZO 165 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 832 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marzan-56126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/07/2025 ; vente ; Beau Soleil ; sols ; 1 800 € ; 635 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; 3 Beau Soleil ; Maison ; 306 500 € ; 106 m² bâtis, 546 m² de terrain, 2 892 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; Beau Soleil ; terrains a bâtir ; 338 000 € ; 599 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; Beau Soleil ; terres ; 158 161,12 € ; 238 511 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; Beau Soleil ; terres ; 153 500 € ; 265 591 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; Beau Soleil ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 599 m² de terrain
- 26/01/2023 ; vente ; Beau Soleil ; sols ; 5 000 € ; 276 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 2 Beau Soleil ; Maison ; 264 737 € ; 92 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 878 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; Beau Soleil ; sols ; 43 000 € ; 659 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; Beau Soleil ; terrains a bâtir ; 25 000 € ; 524 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; Beau Soleil ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 751 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; Beau Soleil ; terrains a bâtir ; 27 000 € ; 557 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/12/2024 ; 10 Beau Soleil 56130 Marzan ; maison, 128 m² ; énergie E, climat E
- 15/07/2024 ; 1 Beau Soleil 56130 Marzan ; appartement, 18,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Gildas (Ecole, privé)
- Voies voisines : Beau Soleil (18 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/beau-soleil-b170.md ; Lotissement Beau Soleil (46 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/lotissement-beau-soleil-urvd3z.md ; Rue du Château (49 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/rue-du-chateau-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marzan-56126/beau-soleil-B170
La commune : https://aucadastre.fr/marzan-56126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56126_B170