# Ker André, 56130 Marzan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54312, -2.33777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56126_D065.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 4
- Contenance : 3 475 m²
- Identifiant : 56126000ZI0004
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, du PLU Marzan, en vigueur depuis le 12/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 515 de la commune

- 05/01/2017 ; permis de construire 05612616Y0030 ; Ker Andre ; parcelle ZI 4 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 501 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marzan-56126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/12/2025 ; vente ; 5720 Ker Andre ; Maison ; 325 000 € ; 260 m² bâtis, 2 915 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/03/2026 ; 6 Ker André 56130 Marzan ; maison, 78,2 m² ; énergie B, climat A
- 07/02/2024 ; Ker André 56130 Marzan ; maison, 108 m² ; énergie F, climat F
- 19/07/2023 ; 2 Ker André 56130 Marzan ; maison, 132 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI CABALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841448582) ; JEUX TE DIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923711287)
- Voies voisines : Ker André (11 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/ker-andre-d065.md ; La Croix de Rangornet (59 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/la-croix-de-rangornet-reoquw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marzan-56126/ker-andre-D065
La commune : https://aucadastre.fr/marzan-56126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56126_D065