# Kerbataillo, 56130 Marzan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53709, -2.32335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56126_ucs8pj.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 414 m²
- Identifiant : 56126000ZR0076
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLU Marzan, en vigueur depuis le 12/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 515 de la commune

- 10/06/2025 ; permis de construire 0561262500024 ; 1 Bis Kerbataillo ; parcelles ZR 351, ZR 380 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 408 m² ; autorisé
- 07/03/2025 ; permis de construire 0561262500010 ; 7 Kerbataillo ; parcelles ZR 352, ZR 354 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 542 m² ; commencé
- 26/05/2021 ; permis de construire 05612621Y0010 ; Kerbataillo ; parcelles ZR 73, ZR 74P, ZR 75P ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 103 m² ; terminé
- 06/03/2019 ; permis de construire 05612618Y0046 ; 8 Kerbataillo ; parcelle ZR 76 ; 1 logement, 137 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marzan-56126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/05/2024 ; 8 Kerbataillo 56130 Marzan ; maison, 168 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Gildas (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PRIVEES GEMINEES DE MARZAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/798386660) ; ERGOLIB FORMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489803577) ; BAD A L'OUEST CLUB (BAOC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807416318)
- Voies voisines : Rue de la Gare (70 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/rue-de-la-gare-0010.md ; Lotissement Le Clos des Genêts (92 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/lotissement-le-clos-des-genets-f5ccxp.md ; Lotissement les Jardins de Vilaine (95 m) https://aucadastre.fr/marzan-56126/lotissement-les-jardins-de-vilaine-a002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marzan-56126/kerbataillo-ucs8pj
La commune : https://aucadastre.fr/marzan-56126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56126_ucs8pj