# Avenue Dufaud, 58180 Marzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00587, 3.08168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58160_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AH 120 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 58160000AH0120
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine récente, du PLU Marzy, en vigueur depuis le 31/12/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/12/2025 ; vente ; 32 Av Dufaud ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 81 m² bâtis, 2 300 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 16 Av Dufaud ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 94 m² bâtis, 3 150 m² de terrain, 1 255 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 4 Av Dufaud ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 123 m² bâtis, 2 934 m² de terrain, 1 626 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 13 Av Dufaud ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 87 m² bâtis, 2 100 m² de terrain, 1 897 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 9 Av Dufaud ; Dépendance, Maison ; 129 000 € ; 84 m² bâtis, 1 676 m² de terrain, 1 536 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 60 Av Dufaud ; Maison ; 195 800 € ; 68 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 58 Av Dufaud ; Maison ; 127 000 € ; 72 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 764 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 66 Av Dufaud ; Maison ; 191 000 € ; 84 m² bâtis, 541 m² de terrain, 2 274 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 60 Av Dufaud ; Maison ; 160 000 € ; 68 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 30 Av Dufaud ; Maison ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 1 144 m² de terrain, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 39 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 112,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 40 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 105,4 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2026 ; 45 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 112,5 m² ; énergie F, climat F
- 05/02/2026 ; 25 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 63,6 m² ; énergie E, climat E
- 07/08/2025 ; 33 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 91,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 32 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 132 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 33 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 95 m² ; énergie E, climat E
- 07/03/2025 ; 4 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 149 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2024 ; 16 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 95,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/07/2024 ; 13 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 9 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 83,6 m² ; énergie E, climat B
- 12/05/2023 ; 58 Avenue Dufaud 58180 Marzy ; maison, 94 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse Gustave Mathieu (12 m) https://aucadastre.fr/marzy-58160/impasse-gustave-mathieu-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marzy-58160/avenue-dufaud-0140
La commune : https://aucadastre.fr/marzy-58160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58160_0140