# Route de Fourchambault, 58180 Marzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00166, 3.10424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58160_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AR 24
- Contenance : 60 912 m²
- Identifiant : 58160000AR0024
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle protégée, du PLU Marzy, en vigueur depuis le 31/12/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 204 de la commune

- 16/03/2026 ; permis de construire 05816025A0027 ; Route de Fourchambault ; parcelles AS 10, AS 11, AS 37 ; 19,8 m² ; terrain 138 609 m² ; autorisé ; GREENYELLOW
- 21/10/2025 ; permis de construire 05816025A0013 ; Route de Fourchambault ; parcelle AS 4 ; 476 m² ; terrain 3 334 m² ; autorisé ; CALAROSSA
- 26/08/2025 ; permis de construire 05816025A0001 ; Route de Fourchambault ; parcelles AS 16, AS 17, AS 18 ; terrain 10 297 m² ; autorisé ; ALBINVEST
- 24/11/2020 ; déclaration préalable 05816020N0074 ; Route de Fourchambault ; parcelle AS 37 ; 2 m² ; terrain 1 204 m² ; autorisé ; HYPROMAT LAVAGE
- 17/08/2018 ; permis de construire 05816018N0024 ; Route de Fourchambault ; parcelle AR 65 ; 33 m² ; terrain 319 709 m² ; autorisé ; SYNDICAT MIXTE OUVERT POUR L'AMENAGEMENT ET L'EXPLOITATION DE L'AEROPORT DU GRAND NEVERS ET DE LA NIEVRE
- 12/02/2016 ; permis de construire 05816015N0027 ; Route de Fourchambault ; parcelle AR 65 ; 930 m² ; terrain 319 709 m² ; autorisé ; STE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE LA NIEVRE
- 04/12/2015 ; permis de construire 05816015N0023 ; Route de Fourchambault ; parcelle AS 38 ; 4 902 m² ; commencé ; IMMOBILIERE CARREFOUR
- 04/09/2014 ; permis de construire 05816014N0007 ; Rte de Fourchambault ; parcelle AS 38 ; 3 254 m² ; terrain 37 451 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE CARREFOUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marzy-58160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/03/2024 ; vente ; Rte de Fourchambault ; jardins ; 30 000 € ; 1 174 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LA PATATERIE SERVICES (LPC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/503190738) ; EARL DE TAZIERES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410200083) ; GROUPEMENT FORESTIER DE SAINT MICHEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/408782910) ; TBC NEVERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/917449191) ; SCI DES CHAPELAINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391689577) ; VIRIAT RESTAURATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/514439116)
- Voies voisines : le Magny (84 m) https://aucadastre.fr/marzy-58160/le-magny-eut3st.md ; Chemin du Magny (84 m) https://aucadastre.fr/marzy-58160/chemin-du-magny-0227.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marzy-58160/route-de-fourchambault-0200
La commune : https://aucadastre.fr/marzy-58160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58160_0200