# Rue Basse, 11380 Mas-Cabardès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37074, 2.36460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11222_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 310,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 707 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Croix des Tisserands

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/04/2025 ; vente ; 20 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 5 000 € ; 90 m² bâtis, 102 m² de terrain, 56 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 12 Rue Basse ; Maison ; 40 000 € ; 82 m² bâtis, 76 m² de terrain, 488 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 9 Rue Basse ; Maison ; 25 000 € ; 35 m² bâtis, 26 m² de terrain, 714 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 20 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 7 000 € ; 90 m² bâtis, 102 m² de terrain, 78 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 5 Rue Basse ; Maison ; 70 000 € ; 79 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 886 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/09/2025 ; 30 Rue Basse 11380 Mas-Cabardès ; maison, 74,9 m² ; énergie F, climat F
- 30/06/2025 ; 12 Rue Basse 11380 Mas-Cabardès ; maison, 74,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2024 ; 23 Rue Basse 11380 Mas-Cabardès ; maison, 89,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2022 ; 2 Rue Basse 11380 Mas-Cabardès ; maison, 63 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont BARBA- DE BORNIOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927894378) ; COMMUNE DE MAS-CABARDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102223) ; PATRIMOINE ET DECOUVERTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414941047) ; SCI CORNEILLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352558605) ; ENGINEERING INVESTMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819403445) ; FERROUL UNE HISTOIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828412254)
- Voies voisines : Rue Haute (18 m) https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222/rue-haute-0061.md ; Impasse du Château (32 m) https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222/impasse-du-chateau-0033.md ; Rue du Château (35 m) https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222/rue-du-chateau-0032.md ; rue de la Cavailhère (38 m) https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222/rue-de-la-cavailhere-twrzsq.md ; Rue du Caniard (56 m) https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222/rue-du-caniard-0020.md ; Impasse du Cantou (61 m) https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222/impasse-du-cantou-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222/rue-basse-0010
La commune : https://aucadastre.fr/mas-cabardes-11222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11222_0010