# Place de la Capelane, 82600 Mas-Grenier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89053, 1.19776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82105_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée ou en cours d'urbanisation. la zone est équipée de réseaux suffisants pour supporter une augmentation de l'urbanisation, du PLU Mas-Grenier, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château de Frescati
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2025 ; vente ; 12 Pl de la Capelane ; Appartement ; 121 720 € ; 71 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 10 Pl de la Capelane ; Maison, Dépendance ; 190 100 € ; 110 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 728 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 3 Pl de la Capelane ; Dépendance ; 29 500 € ; 190 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/03/2025 ; 12 Place de la Capelane 82600 Mas-Grenier ; maison, 70 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/10/2022 ; 10 Place de la Capelane 82600 Mas-Grenier ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; G.L.S. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788781177) ; LA SOLUTION R.F (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/452095243) ; GFA DE LAUBAREDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/320637879) ; SCI BRUIDELIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834792509) ; SCI DU TRAIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422650713)
- Voies voisines : Rue Peries Labarthe (21 m) https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/rue-peries-labarthe-0130.md ; Rue du Chateau (38 m) https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/rue-du-chateau-0055.md ; Rue de l’Occitanie (41 m) https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/rue-de-l-occitanie-5qt4hb.md ; Rue du Douat (52 m) https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/rue-du-douat-0075.md ; Place Etienne Biron (55 m) https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/place-etienne-biron-0100.md ; Rue des Butlayes (59 m) https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/rue-des-butlayes-0035.md ; Rue du Temple (66 m) https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/rue-du-temple-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105/place-de-la-capelane-0040
La commune : https://aucadastre.fr/mas-grenier-82105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82105_0040