# Impasse des Lilas, 74150 Massingy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84392, 5.92505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74170_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 430,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, hameaux à densité encadrée, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 64 de la commune

- 24/09/2020 ; permis de construire 07417020X0006 ; 4 Impasse des Lilas ; parcelle B 240 ; 1 logement ; commencé
- 23/07/2015 ; permis de construire 07417015X0003 ; Imp des Lilas ; parcelles 0B 1888, 0B 1885, 0B 1881 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 781 m² ; commencé
- 03/08/2014 ; permis de construire 07417014X0009 ; Imp des Lilas ; parcelles 0B 1626, 0B 1211, 0B 245 ; 1 logement ; terrain 781 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/massingy-74170/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/03/2025 ; vente ; 6 Imp des Lilas ; Maison ; 392 900 € ; 77 m² bâtis, 742 m² de terrain, 5 103 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 2 Imp des Lilas ; Maison ; 308 650 € ; 115 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 684 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/05/2024 ; 6 Impasse des Lilas 74150 Massingy ; maison, 165 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 14/12/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont RESSOURCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351190988) ; HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881521272) ; COTE CHAMP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842749269) ; GAEC DE L AVENIR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/533107140) ; OMNISPORT SANTE ET LOISIRS DE SAVOIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924201551)
- Voies voisines : Route de la Néphaz (25 m) https://aucadastre.fr/massingy-74170/route-de-la-nephaz-0510.md ; Route de Rumilly (46 m) https://aucadastre.fr/massingy-74170/route-de-rumilly-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massingy-74170/impasse-des-lilas-0410
La commune : https://aucadastre.fr/massingy-74170.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74170_0410