# Route de Neufchatel, 76270 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.69563, 1.40528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76415_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 22 de la commune

- 30/03/2026 ; permis de construire 0764152500009 ; 64 Route de Neufchatel ; parcelles AI 14, AI 65 ; 45 m² ; terrain 29 080 m² ; autorisé
- 12/05/2025 ; permis de construire 0764152500004 ; 24 Route de Neufchatel ; parcelles AE 16, AE 17, AH 95 ; terrain 4 254 m² ; terminé ; COMMUNE DE MASSY
- 23/09/2024 ; permis de construire 07641524B0003 ; 23 A Route de Neufchatel ; parcelle AD 100 ; 52 m² ; terrain 1 300 m² ; autorisé
- 29/04/2024 ; permis de construire 07641524B0001 ; Route de Neufchatel ; parcelle AD 38 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 7 116 m² ; commencé
- 13/04/2023 ; permis de construire 07641522B0003 ; 74 Route de Neufchatel ; parcelle AI 4 ; 115 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé
- 17/06/2021 ; permis de construire 07641521B0001 ; 25 Route de Neufchatel ; parcelle AD 72 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 732 m² ; terminé
- 12/09/2016 ; permis de construire 07641516D0002 ; 25 A Rte de Neufchatel ; 190 m² ; terrain 19 020 m² ; annulé ; SCI ARTMAZIA JS
- 15/05/2014 ; permis de construire 07641514B0001 ; 33a Route de Neufchatel ; parcelles AD 103, AD 80 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 700 m² ; commencé
- 03/08/2013 ; déclaration préalable 07641513B0003 ; 25a Rte de Neufchatel ; parcelle AD 72 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/massy-76415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/10/2025 ; vente ; 66 Rte de Neufchatel ; Maison ; 210 000 € ; 180 m² bâtis, 4 085 m² de terrain
- 19/03/2025 ; vente ; 31 Rte de Neufchatel ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 230 m² bâtis, 6 208 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 48 Rte de Neufchatel ; Dépendance, Maison ; 146 500 € ; 138 m² bâtis, 485 m² de terrain, 1 062 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 48 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 56 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 107,8 m², construit en 1800 ; énergie F, climat C
- 11/04/2026 ; 54a Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 131,7 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 25/03/2026 ; 43 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 66,3 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 05/02/2026 ; 42 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 120,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/10/2025 ; 70 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 103 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 60 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 114,1 m², construit en 1780 ; énergie D, climat D
- 11/04/2025 ; 33 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 82 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 12 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 83 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 18/10/2024 ; 31 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 122 m², construit en 1880 ; énergie E, climat E
- 24/07/2024 ; 66 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 174,5 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 20 Route de Neufchatel 76270 Massy ; maison, 88 m², construit en 1968 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI ARTMAZIA JS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820415917) ; LA PETITE NEUFCHATELLOISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/511967291) ; ART PLUS (ART +) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/811948454) ; LABYRINTHE ARTMAZIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/888302700) ; BKS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949402887) ; FONCIERE DGNR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950912931)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-76415/route-de-neufchatel-0055
La commune : https://aucadastre.fr/massy-76415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76415_0055