# Impasse de Vilgenis, 91300 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73069, 2.24949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91377_4858.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine, du PLU Massy, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine de Vilgénis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/10/2024 ; vente ; 14 Imp de Vilgenis ; Dépendance, Maison ; 553 000 € ; 328 m² bâtis, 2 602 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/12/2024 ; 4 Impasse de Vilgenis 91300 Massy ; appartement, 62,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; Impasse de Vilgenis 91300 Massy ; appartement, 43,6 m² ; énergie E, climat B
- 29/12/2021 ; 14 Impasse de Vilgenis 91300 Massy ; maison, 171 m², construit en 1983 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claudine Hermann (Collège) ; Institut médico éducatif André Nouaille (Médico-social) ; Lycée polyvalent Parc de Vilgénis (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SAFRAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/562082909) ; ADPEP 91 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/308961887) ; B.E. AUDIT (BEA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/448668731)
- Voies voisines : Rue de Vilgénis (38 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-de-vilgenis-4860.md ; Allée Caroline Aigle (85 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/allee-caroline-aigle-0840.md ; Allée Jacqueline Auriol (98 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/allee-jacqueline-auriol-2415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-91377/impasse-de-vilgenis-4858
La commune : https://aucadastre.fr/massy-91377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91377_4858