# Impasse des Ifs, 91300 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72699, 2.24498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91377_2341.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine, du PLU Massy, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre des risques d'inondation

### Informations (1)

- Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 474 de la commune

- 20/04/2016 ; permis de construire 0913771510023 ; 4 Imp des Ifs ; parcelle BP 84 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 273 m² ; terminé
- 30/03/2016 ; permis de construire 0913771510022 ; 4 Imp des Ifs ; parcelle BS 84(P ; 1 logement, 102 m² ; terrain 277 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/massy-91377/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2024 ; vente ; 5 Imp des Ifs ; Maison ; 515 000 € ; 74 m² bâtis, 504 m² de terrain, 6 959 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2025 ; Impasse des Ifs 91300 Massy ; appartement, 47,1 m² ; énergie G, climat C
- 19/05/2023 ; 5 Impasse des Ifs 91300 Massy ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claudine Hermann (Collège) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole) ; Ecole secondaire privée Time 4 School (Collège, privé) ; Institut médico éducatif André Nouaille (Médico-social)
- Voies voisines : Route de Palaiseau (58 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/route-de-palaiseau-3650.md ; Rue de l'Effort Mutuel (76 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-de-l-effort-mutuel-1400.md ; Rue de l'Effort Mutuel (86 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-de-l-effort-mutuel-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-91377/impasse-des-ifs-2341
La commune : https://aucadastre.fr/massy-91377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91377_2341