# Mail du Commandant Cousteau, 91300 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72726, 2.27113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91377_1043.

## La parcelle

- Parcelle : BL 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 18 941 m²
- Identifiant : 91377000BL0188
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 3UPb, zone urbaine, du PLU Massy, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption simple délégué à la SEMMASSY instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010
- ZAC Paris Briis

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP sur le site de la ZAC DES CHAMPS RONDS sur la commune de Massy
- Eglise Sainte-Marie Madeleine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/02/2025 ; vente ; 12 Mail du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 414 800 € ; 88 m² bâtis, 4 714 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 12 Mail du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 481 701 € ; 107 m² bâtis, 4 502 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 12 Mail du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 238 500 € ; 53 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 12 Mail du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 237 800 € ; 43 m² bâtis, 5 530 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 12 Mail du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 28 m² bâtis, 6 429 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 12 Mail du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 361 900 € ; 76 m² bâtis, 4 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/11/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 62 m² ; énergie A, climat A
- 06/08/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 61,1 m² ; énergie B, climat B
- 30/07/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 43 m² ; énergie B, climat B
- 26/07/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 76,6 m² ; énergie B, climat A
- 02/07/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 71,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 22/04/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 43 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 22/04/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 27,8 m² ; énergie B, climat A
- 23/01/2025 ; 12 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 64,7 m² ; énergie B, climat A
- 15/11/2024 ; 8 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 51,3 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 15/11/2024 ; 10 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 48,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 15/11/2024 ; 8 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 64,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 15/11/2024 ; 8 Mail du Commandant Cousteau 91300 Massy ; appartement, 72,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire publique Vilgenis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 610, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665615)
- Voies voisines : Rue Jacques Yves Cousteau (39 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-jacques-yves-cousteau-p3u2k7.md ; Rue R R Cavelier de la Salle (51 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-r-r-cavelier-de-la-salle-t5vv19.md ; Rue Victor Basch (71 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-victor-basch-4790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-91377/mail-du-commandant-cousteau-1043
La commune : https://aucadastre.fr/massy-91377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91377_1043