# Rue Andre de Chenier, 91300 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73589, 2.27701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91377_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AM 97
- Contenance : 8 279 m²
- Identifiant : 91377000AM0097
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEf, zone urbaine, du PLU Massy, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Essonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 474 de la commune

- 21/09/2015 ; permis de construire 0913771510007 ; Rue Andre Chenier ; parcelles I 1211, I 1397 ; 2 logements, 262 m² ; terrain 432 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/massy-91377/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 31/10/2025 ; vente ; 66 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 30 m² bâtis, 4 833 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 18 Rue Andre Chenier ; Maison ; 270 750 € ; 91 m² bâtis, 399 m² de terrain, 2 975 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 66 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 27 m² bâtis, 4 704 €/m²
- 06/03/2025 ; echange ; Rue Andre Chenier ; sols ; 1 500 € ; 188 m² de terrain
- 12/06/2024 ; vente ; 28 Rue Andre Chenier ; Maison ; 220 000 € ; 66 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 54 Rue Andre Chenier ; Maison ; 308 000 € ; 56 m² bâtis, 613 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 97 500 € ; 19 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 17 m² bâtis
- 28/11/2022 ; vente ; 26 Rue Andre Chenier ; Maison, Dépendance ; 514 500 € ; 108 m² bâtis, 4 764 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Maison ; 711 000 € ; 118 m² bâtis, 478 m² de terrain, 6 025 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 66 Rue Andre Chenier ; Dépendance ; 17 000 €
- 26/08/2021 ; vente ; 10 Rue Andre Chenier ; Maison ; 320 000 € ; 90 m² bâtis, 3 556 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 66 Rue Andre Chenier ; Dépendance ; 9 300 €
- 18/01/2021 ; vente ; 26 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 54 m² bâtis, 101 m² de terrain, 5 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/07/2026 ; 10a Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; maison, 116,8 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 24 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; maison, 111,5 m² ; énergie G, climat C
- 02/04/2026 ; 38 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; maison, 85,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 38 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; maison, 62,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 27/03/2026 ; 2 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; appartement, 19,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 20/10/2025 ; 66 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 66 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 66 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; immeuble, construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 2 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; appartement, 16,8 m² ; énergie E, climat D
- 05/02/2025 ; 66 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2024 ; 28 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; maison, 52,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2024 ; 28 Rue Andre de Chenier 91300 Massy ; maison, 52,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Bleuets (Ecole) ; Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Noyer Doré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont COMMUNE D ANTONY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200029) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE ERASME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269201414) ; ASSOCIATION MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE VIALA - AMPP VIALA (AMPP VIALA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/381657493) ; JETCONSO (JETCONSO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439511601) ; ASSO AIDE MAITRES OUVRAGES INDIVIDUELS (A A M O I) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/483320362) ; INDIVISION BELGUITH BENGHORBAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749928032)
- Voies voisines : Rue Pierre Picard (19 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-pierre-picard-3830.md ; Rue de Massy (25 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-de-massy-6181.md ; Rue Andre Chenier (30 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-andre-chenier-0075.md ; Boulevard des Pyrénées (54 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/boulevard-des-pyrenees-4000.md ; Boulevard des Pyrenees (62 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/boulevard-des-pyrenees-7900.md ; Allée des Pyrenees (88 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/allee-des-pyrenees-7300.md ; Sentier des Pierrottes (95 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/sentier-des-pierrottes-n8ic3q.md ; Allée de la Coudraye (99 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/allee-de-la-coudraye-1115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-andre-de-chenier-0180
La commune : https://aucadastre.fr/massy-91377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91377_0180