# Rue André Nicolas, 91300 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73227, 2.27291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91377_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine, du PLU Massy, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010
- Protection au titre de la ZPPAUP des parcs et jardins (parcelles concernees) (AC4)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Massy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 24/11/2025 ; echange ; 6 Rue Andre Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 46 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Nicolas ; Maison ; 495 070 € ; 93 m² bâtis, 596 m² de terrain, 5 323 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Appartement ; 178 950 € ; 48 m² bâtis, 3 728 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 33 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 207 200 € ; 50 m² bâtis, 4 144 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 97 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 78 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 377 700 € ; 119 m² bâtis, 3 174 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 5 Rue Andre Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 361 685 € ; 78 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Nicolas ; Maison ; 411 000 € ; 79 m² bâtis, 5 203 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 14 Rue Andre Nicolas ; Maison ; 420 000 € ; 95 m² bâtis, 82 m² de terrain, 4 421 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Nicolas ; Maison ; 420 000 € ; 80 m² bâtis, 460 m² de terrain, 5 250 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 269 590 € ; 77 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 46 m² bâtis, 3 087 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 172 500 € ; 54 m² bâtis, 3 194 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Nicolas ; Maison ; 465 000 € ; 50 m² bâtis, 101 m² de terrain, 9 300 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Nicolas ; Dépendance ; 9 000 €
- 21/01/2021 ; vente ; 5 Rue Andre Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 46 m² bâtis, 4 457 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 3 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 70,9 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; 18 Rue André Nicolas 91300 Massy ; maison, 89,5 m² ; énergie G, climat C
- 06/10/2025 ; 6 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 54 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 29/09/2025 ; 6 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat B
- 26/08/2025 ; 6 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 32,4 m², construit en 1986 ; énergie E, climat C
- 13/06/2025 ; 5 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat C
- 20/02/2025 ; 3 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2024 ; 6 Rue André Nicolas 91300 Massy ; immeuble, construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 20/11/2023 ; 3 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 85,1 m², construit en 1987 ; énergie D, climat C
- 01/09/2023 ; 6 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 32,6 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 20/04/2023 ; 17 Rue André Nicolas 91300 Massy ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 29/11/2022 ; 3 Rue André Nicolas 91300 Massy ; appartement, 58,5 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léon Gambetta (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée time 4 school (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Les Bleuets (Ecole) ; Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Vilgenis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 862, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue de la Source (16 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-de-la-source-4440.md ; Passage de la Source (16 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/passage-de-la-source-cnyqua.md ; Cour de Gaudon (18 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/cour-de-gaudon-1939.md ; Impasse de la Cour de Gaudon (19 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/impasse-de-la-cour-de-gaudon-26ek8l.md ; Voie Communale Passage de la Source (26 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/voie-communale-passage-de-la-source-4420.md ; Ruelle de Gaudon (33 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/ruelle-de-gaudon-1940.md ; Rue Marx Dormoy (41 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-marx-dormoy-3120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-andre-nicolas-0200
La commune : https://aucadastre.fr/massy-91377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91377_0200