# Square Claude Monet, 91300 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72925, 2.24185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91377_1025.

## La parcelle

- Parcelle : BS 3
- Contenance : 2 827 m²
- Identifiant : 91377000BS0003
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine, du PLU Massy, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/10/2021 ; vente ; 20 Sq Claude Monet ; Maison ; 584 900 € ; 148 m² bâtis, 257 m² de terrain, 3 952 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 5 Sq Claude Monet ; Maison ; 504 800 € ; 149 m² bâtis, 336 m² de terrain, 3 388 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/05/2026 ; 7 Square Claude Monet 91300 Massy ; maison, 173 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claudine Hermann (Collège) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole) ; Ecole maternelle Le Pileux (Ecole) ; Ecole secondaire privée Time 4 School (Collège, privé) ; Institut médico éducatif André Nouaille (Médico-social)
- Voies voisines : Rue Toulouse Lautrec (48 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-toulouse-lautrec-4581.md ; Rue du Pileu (61 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-du-pileu-3880.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-91377/square-claude-monet-1025
La commune : https://aucadastre.fr/massy-91377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91377_1025