# Square des Giroflees, 91300 Massy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72779, 2.25290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91377_2040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URa, zone urbaine, du PLU Massy, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/09/2022 ; vente ; 7 Sq des Giroflees ; Dépendance, Maison ; 532 000 € ; 95 m² bâtis, 5 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/02/2026 ; 3 Square des Giroflees 91300 Massy ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F
- 13/11/2023 ; 5 Square des Giroflees 91300 Massy ; maison, 71,2 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2022 ; 7 Square des Giroflees 91300 Massy ; maison, 101 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle l'Epine Montain (Ecole) ; Ecole Primaire Rosa Parks (Ecole) ; Institut médico éducatif André Nouaille (Médico-social) ; Lycée polyvalent Parc de Vilgénis (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis (Lycée)
- Voies voisines : Allée des Bégonias (10 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/allee-des-begonias-0450.md ; Avenue Georges Clemenceau (45 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/avenue-georges-clemenceau-oe82u8.md ; Rue Georges Ritz (48 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-georges-ritz-2000.md ; Rue Jean Jaurès (77 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-jean-jaures-2480.md ; Allée des Capucines (88 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/allee-des-capucines-0790.md ; Square de l'Alliance (93 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/square-de-l-alliance-0120.md ; Rue de l'Epine Montain (93 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-de-l-epine-montain-1440.md ; Chemin des Boeufs (93 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/chemin-des-boeufs-0600.md ; Square des Myosotis (93 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/square-des-myosotis-3320.md ; Rue des Ruelles (93 m) https://aucadastre.fr/massy-91377/rue-des-ruelles-4210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/massy-91377/square-des-giroflees-2040
La commune : https://aucadastre.fr/massy-91377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91377_2040