# Route d'Abscon, 59172 Mastaing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.31109, 3.30553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59391_0019.

## La parcelle

- Parcelle : C 1304 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 465 m²
- Identifiant : 593910000C1304
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, ubi=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant par une vocation à dominante d'habitat, un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées (interdiction des caves et garages en sous-sol), du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 54 de la commune

- 18/05/2026 ; permis d'aménager 05939126C0001 ; Route d'Abscon ; parcelles ZE 82, ZE 91 ; terrain 21 210 m² ; autorisé ; PIRAINO PROMO
- 16/10/2023 ; permis de construire 05939123C0001 ; Rue d'Abscon ; parcelle ZE 82 ; 10 logements, 549 m² ; terrain 1 457 m² ; autorisé ; SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT
- 24/03/2022 ; permis d'aménager 05939121C0002 ; Route d'Abscon ; parcelles ZE 91, ZE 91, ZE 82 ; terrain 51 898 m² ; autorisé ; LES JARDINS DE PROTERAM
- 30/06/2015 ; permis de construire 05939115E0003 ; Route D Abscon ; parcelle C 1368 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 740 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mastaing-59391/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/10/2023 ; vente ; 5 Rte d'Abscon ; Maison ; 242 100 € ; 86 m² bâtis, 1 021 m² de terrain, 2 815 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/06/2023 ; 5 Route d'Abscon 59172 Mastaing ; maison, 86,2 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont L T S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790007785) ; KESTULIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/892735085)
- Voies voisines : Rue du 6 Juin 1944 (60 m) https://aucadastre.fr/mastaing-59391/rue-du-6-juin-1944-0335.md ; Rue du General de Gaulle (82 m) https://aucadastre.fr/mastaing-59391/rue-du-general-de-gaulle-5q3n1t.md ; Rue Charles de Gaulle (82 m) https://aucadastre.fr/mastaing-59391/rue-charles-de-gaulle-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mastaing-59391/route-d-abscon-0019
La commune : https://aucadastre.fr/mastaing-59391.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59391_0019