# Route de Prignac, 17160 Matha : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85796, -0.32793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17224_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Matha, en vigueur depuis le 02/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pigeonnier de Geffrou
- Eglise Saint-Herie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 134 de la commune

- 03/06/2020 ; permis d'aménager 01722420V0001 ; Route de Prignac ; parcelle AT 12 ; terrain 10 613 m² ; autorisé
- 23/08/2018 ; permis de construire 01722418V0005 ; Rte de Prignac ; parcelle AT 143 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 770 m² ; terminé
- 23/02/2015 ; permis de construire 01722414V0009 ; 6 Route de Prignac ; parcelle AT 144 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 071 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/matha-17224/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/08/2025 ; vente ; 18 Rte de Prignac ; Maison ; 150 800 € ; 76 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 1 984 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; Rte de Prignac ; Maison ; 150 000 € ; 135 m² bâtis, 2 848 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 20 Rte de Prignac ; Maison ; 173 709 € ; 286 m² bâtis, 2 699 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 12 Rte de Prignac ; Maison ; 145 000 € ; 131 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 1 107 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 37 Rte de Prignac ; Maison ; 148 000 € ; 133 m² bâtis, 556 m² de terrain, 1 113 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 18 Rte de Prignac ; Maison ; 146 500 € ; 76 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 1 928 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 23 Rte de Prignac ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 84 m² bâtis, 4 611 m² de terrain, 1 726 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 25/07/2026 ; 4 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 69,5 m² ; énergie E, climat B
- 25/10/2025 ; 40 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 102,6 m² ; énergie D, climat C
- 10/10/2025 ; 19 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 200 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 19 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 200 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2025 ; 30 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 115 m² ; énergie E, climat B
- 14/05/2025 ; 24 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 115,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/04/2025 ; 14 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 110,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/06/2024 ; 20 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 150 m² ; énergie E, climat B
- 13/01/2022 ; 12 Route de Prignac 17160 Matha ; maison, 160 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont FAVREAU DYLAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/101396885)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/matha-17224/route-de-prignac-0780
La commune : https://aucadastre.fr/matha-17224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17224_0780