# Rue de Cognac, 17160 Matha : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86285, -0.32124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17224_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Matha, en vigueur depuis le 02/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château
- Eglise Saint-Herie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 134 de la commune

- 05/06/2026 ; permis de construire 0172242600002 ; 6a Rue de Cognac ; parcelles AE 110, AE 111, AE 113 ; 1 logement ; terrain 694 m² ; commencé
- 05/06/2026 ; permis de construire 0172242600002 ; 6a Rue de Cognac ; parcelles AE 110, AE 111, AE 113 ; terrain 694 m² ; commencé
- 28/10/2024 ; permis de construire 01722424V0009 ; 16 Rue de Cognac ; parcelles AE 504, AE 123 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 4 250 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/matha-17224/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/06/2025 ; vente ; 16 Rue de Cognac ; Maison, Dépendance ; 374 700 € ; 150 m² bâtis, 1 166 m² de terrain, 2 498 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 14 Rue de Cognac ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 276 m² bâtis, 17 912 m² de terrain, 906 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 6 Rue de Cognac ; Dépendance, Maison ; 33 000 € ; 100 m² bâtis, 509 m² de terrain, 330 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 10 Rue de Cognac ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 150 m² bâtis, 3 281 m² de terrain, 1 173 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 5 Rue de Cognac ; Maison ; 80 000 € ; 95 m² bâtis, 570 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 6 Rue de Cognac ; Maison ; 35 000 € ; 122 m² bâtis, 66 m² de terrain, 287 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 25 Rue de Cognac ; Dépendance ; 25 000 € ; 1 389 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 7 Rue de Cognac ; Maison ; 78 000 € ; 138 m² bâtis, 505 m² de terrain, 565 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 22 Rue de Cognac ; Maison ; 48 000 € ; 108 m² bâtis, 1 045 m² de terrain, 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/04/2026 ; 14 Rue de Cognac 17160 Matha ; maison, 212 m² ; énergie E, climat B
- 06/02/2025 ; 16 Rue de Cognac 17160 Matha ; maison, 282 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2023 ; 17 Rue de Cognac 17160 Matha ; maison, 105,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/12/2022 ; 1 Rue de Cognac 17160 Matha ; maison, 205 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Matha (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont GARANDEAU MATERIAUX - SOCIETE NOUVELLE DE MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/731820106) ; MAISON DE RETRAITE PUBLIQUE DEPARTEMENTALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261700314) ; CORIOLIS AGRICOLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789275773) ; EGLISE EVANGELIQUE LIBRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781308713) ; AVENIR DE MATHA SOCIETE SPORTIVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/781308762) ; SCI CHAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398655563)
- Voies voisines : Impasse des Lilas (18 m) https://aucadastre.fr/matha-17224/impasse-des-lilas-0630.md ; Impasse de l'Ile-beau (53 m) https://aucadastre.fr/matha-17224/impasse-de-l-ile-beau-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/matha-17224/rue-de-cognac-0300
La commune : https://aucadastre.fr/matha-17224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17224_0300