# Bel Etre, 22550 Matignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60641, -2.29938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22143_B013.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 16
- Contenance : 48 620 m²
- Identifiant : 22143000ZR0016
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, zone naturelle liée aux exploitations sylvicoles, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/10/2024 ; vente ; Bel Etre ; taillis simples ; 6 000 € ; 3 857 m² de terrain
- 23/10/2023 ; vente ; 5092 Bel Etre ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 591 m² bâtis, 39 908 m² de terrain
- 23/10/2023 ; vente ; Bel Etre ; futaies feuillues ; 618 421 € ; 101 817 m² de terrain
- 23/10/2023 ; vente ; Bel Etre ; futaies feuillues ; 31 579 € ; 7 934 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/02/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont FRESNAY SERVICES (FRESNAY SERVICES) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/377699756)
- Voies voisines : Bel Etre (93 m) https://aucadastre.fr/matignon-22143/bel-etre-b013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/matignon-22143/bel-etre-B013
La commune : https://aucadastre.fr/matignon-22143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22143_B013