# Rue de Gallery, 22550 Matignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59232, -2.28905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22143_0170.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 237
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 22143000ZK0237
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 254 de la commune

- 22/10/2018 ; permis de construire 02214318C0017 ; Rue de Gallery ; parcelle ZK 299 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 391 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/matignon-22143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/05/2024 ; vente ; 4 Rue de Gallery ; Maison ; 370 000 € ; 125 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 960 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 10 Rue de Gallery ; Maison, Dépendance ; 316 000 € ; 95 m² bâtis, 950 m² de terrain, 3 326 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 14 Rue de Gallery ; Maison ; 257 000 € ; 146 m² bâtis, 523 m² de terrain, 1 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/08/2026 ; 11 Rue de Gallery 22550 Matignon ; maison, 92 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 4 Rue de Gallery 22550 Matignon ; maison, 120 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 27/09/2023 ; 10 Rue de Gallery 22550 Matignon ; maison, 103 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 28/09/2021 ; 14 Rue de Gallery 22550 Matignon ; maison, 125 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/02/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Fous de Bassan (55 m) https://aucadastre.fr/matignon-22143/rue-des-fous-de-bassan-6hmnde.md ; Rue Ledan (67 m) https://aucadastre.fr/matignon-22143/rue-ledan-0260.md ; Rue des Guillemots (97 m) https://aucadastre.fr/matignon-22143/rue-des-guillemots-qwoggf.md ; Rue des Mésanges (98 m) https://aucadastre.fr/matignon-22143/rue-des-mesanges-z2r2nb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/matignon-22143/rue-de-gallery-0170
La commune : https://aucadastre.fr/matignon-22143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22143_0170