# Chemin des Grès, 84660 Maubec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86790, 5.13757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84071_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1h, extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de coustellet, du PLU Maubec, en vigueur depuis le 06/02/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 152 de la commune

- 19/03/2021 ; permis de construire 08407121S0002 ; Chemi des Gres ; parcelle 0A 1806 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 760 m² ; terminé
- 21/08/2019 ; permis de construire 08407119S0019 ; Chemi Chemin des Gres ; parcelle 0A 1806 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 760 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maubec-84071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/04/2025 ; vente ; 55 Che des Gres ; Maison, Dépendance ; 347 850 € ; 117 m² bâtis, 1 520 m² de terrain, 2 973 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/09/2024 ; 55 Chemin des Grès 84660 Maubec ; maison, 110 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; ENTREPRISES BERTHIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321775298) ; PASCALOUISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443814397) ; DEPEYTE CONSTRUCTIONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/504805441) ; MAGUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431801000) ; RC2 BY CHARLENE ET CORALIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914810296)
- Voies voisines : Chemin les Grès (51 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/chemin-les-gres-suphqe.md ; Impasse du Luberon (52 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/impasse-du-luberon-0028.md ; Tourail (60 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/tourail-yu8m30.md ; Route d'Avignon (67 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/route-d-avignon-0004.md ; Chemin des Guillaumets (79 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/chemin-des-guillaumets-0160.md ; Route d’Avignon (83 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/route-d-avignon-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maubec-84071/chemin-des-gres-0023
La commune : https://aucadastre.fr/maubec-84071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84071_0023