# Croix Blanche, 84660 Maubec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84631, 5.14006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84071_B030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 619 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, première couronne du nouveau village, du PLU Maubec, en vigueur depuis le 06/02/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 152 de la commune

- 09/03/2019 ; permis de construire 08407118S0024 ; Croix Blanche ; parcelle 0A 1152 ; 68 m² ; terrain 367 m² ; commencé ; COMMUNE DE MAUBEC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maubec-84071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/01/2025 ; vente ; Croix Blanche ; sols ; 1 € ; 24 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; Croix Blanche ; terres ; 397 120 € ; 322 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; Croix Blanche ; Dépendance ; 200 000 € ; 736 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; Croix Blanche ; Maison ; 218 500 € ; 85 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; Croix Blanche ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 103 m² bâtis, 1 975 m² de terrain, 5 340 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; Croix Blanche ; Maison ; 443 000 € ; 144 m² bâtis, 1 289 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Arthur Rimbaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont COMMUNE DE MAUBEC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400711) ; SDPRG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843496936) ; PASSIONAQUATIC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/533925020) ; SBH IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922382783) ; PINEAPPLE FRENCH POP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/851295006) ; CENTSOUCIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502709868)
- Voies voisines : Croix Blanche (0 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/croix-blanche-b030.md ; Rue Haute (13 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/rue-haute-0024.md ; Rue Basse (60 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/rue-basse-0007.md ; Impasse des Acacias (80 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/impasse-des-acacias-0001.md ; Chemin de Saint Peyre (86 m) https://aucadastre.fr/maubec-84071/chemin-de-saint-peyre-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maubec-84071/croix-blanche-B030
La commune : https://aucadastre.fr/maubec-84071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84071_B030