# Chemin Lahitte, 64160 Maucor : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35720, -0.28649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64370_0290.

## La parcelle

- Parcelle : B 632
- Contenance : 2 000 m²
- Identifiant : 643700000B0632
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 317,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 46 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0643702500006 ; Chemin de Lahitte ; parcelle 0B 801 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 22/11/2024 ; permis de construire 06437024P0005 ; 1 Chemin Lahitte ; parcelles 0B 775, 0B 788 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 371 m² ; commencé
- 02/03/2020 ; permis de construire 06437020P0002 ; Chemin Lahitte ; parcelles B 110, B 115 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 10 865 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maucor-64370/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/10/2025 ; vente ; 8 Che Lahitte ; Dépendance, Maison ; 356 400 € ; 232 m² bâtis, 11 208 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 3 Che Lahitte ; Maison, Dépendance ; 327 750 € ; 140 m² bâtis, 5 016 m² de terrain, 2 341 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 6 Che Lahitte ; Maison ; 293 000 € ; 110 m² bâtis, 6 263 m² de terrain, 2 664 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 8 Che de Lahitte ; Dépendance, Maison ; 295 700 € ; 232 m² bâtis, 8 587 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/10/2024 ; 8 Chemin Lahitte 64160 Maucor ; maison, 128 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C
- 30/08/2023 ; 3 Chemin Lahitte 64160 Maucor ; maison, 138 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 16/06/2022 ; 6 Chemin Lahitte 64160 Maucor ; maison, 123,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SARL DA SILVA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453042996) ; LUSITANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539079186) ; SECURITE FORMATION CONSEIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/341348712)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maucor-64370/chemin-lahitte-0290
La commune : https://aucadastre.fr/maucor-64370.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64370_0290