# Impasse Jules Simon, 34130 Mauguio : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.61608, 4.01112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34154_0360. ## La parcelle - Parcelle : CB 309 - Contenance : 122 m² - Identifiant : 34154000CB0309 - Feuille : 000 CB 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1UA2, secteur correspondant à l'enceintes périphériques du village, du PLU Mauguio, en vigueur depuis le 24/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Ancien château Seigneurial de Melgueil et La Motte - MAUGUIO ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 954 de la commune - 22/04/2025 ; permis de démolir 0341542400018 ; 18 Impasse Jules Simon ; parcelle CB 309 ; terrain 71 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauguio-34154/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 07/03/2025 ; vente ; Imp Jules Simon ; Appartement ; 195 000 € ; 74 m² bâtis, 2 635 €/m² - 14/01/2025 ; vente ; 30 Imp Jules Simon ; Maison ; 226 000 € ; 77 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 935 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/06/2024 ; 30 Impasse Jules Simon 34130 Mauguio ; maison, 78,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B - 07/03/2024 ; 18 Impasse Jules Simon 34130 Mauguio ; maison, 39,9 m², construit en 1969 ; énergie E, climat B - 22/11/2023 ; 18 Impasse Jules Simon 34130 Mauguio ; maison, 70,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A - 04/07/2022 ; 7 Impasse Jules Simon 34130 Mauguio ; appartement, 98,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège l'Étang de L'Or (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole élémentaire Mario Roustan (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 077, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) - Voies voisines : Rue Victor Hugo (19 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-victor-hugo-0680.md ; Grand Rue François Mitterrand (31 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/grand-rue-francois-mitterrand-0300.md ; Rue Andre de Chenier (31 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-andre-de-chenier-0050.md ; Place Anterrieu (42 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/place-anterrieu-0012.md ; Rue Jean de la Fontaine (46 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-jean-de-la-fontaine-6p6gxq.md ; Rue du 4 Septembre 1870 (46 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-du-4-septembre-1870-ryzocc.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mauguio-34154/impasse-jules-simon-0360 La commune : https://aucadastre.fr/mauguio-34154.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34154_0360