# Rue Albert Einstein, 34130 Mauguio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62271, 4.00847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34154_0024.

## La parcelle

- Parcelle : CP 60
- Contenance : 502 m²
- Identifiant : 34154000CP0060
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses, du PLU Mauguio, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MAUGUIO

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont AMG EXPERTISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478008519) ; EXPERTS GROUPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/895298925) ; ECOLE DE MUSIQUE DE MAUGUIO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/348389396) ; MAUGUIO CARNON PAYS DE L'OR BASKET (MAUGUIO BASKET - MOGBA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421412453) ; SCI MURENE DE JAVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439651233) ; ARRAKASTA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/912241981)
- Voies voisines : Enclos Jean Perrin (20 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/enclos-jean-perrin-0322.md ; Rue de la Saladelle (26 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-de-la-saladelle-0666.md ; Enclos Blaise Pascal (48 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/enclos-blaise-pascal-0117.md ; Rue Michel de Montaigne (55 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-michel-de-montaigne-0529.md ; Rue du Souvenir Français (60 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-du-souvenir-francais-f7qdsc.md ; Rue des Iris (61 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-des-iris-0313.md ; Rue Frederic Chopin (66 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-frederic-chopin-0504.md ; Rue Haendel (77 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-haendel-0505.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-albert-einstein-0024
La commune : https://aucadastre.fr/mauguio-34154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34154_0024