# Rue des Ormilles, 34130 Mauguio : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.61813, 3.99483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34154_0566. ## La parcelle - Parcelle : CN 57 - Contenance : 578 m² - Identifiant : 34154000CN0057 - Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses, du PLU Mauguio, en vigueur depuis le 24/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - MAUGUIO ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 954 de la commune - 08/03/2016 ; permis de construire 03415415A0048 ; 79 Rue des Ormilles ; parcelle CN 50 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 771 m² ; commencé - 27/07/2015 ; permis de construire 03415415A0022 ; 79 Rue des Ormilles ; parcelle CN 50 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 771 m² ; commencé - 21/03/2014 ; permis d'aménager 03415413A0006 ; 79 Rue des Ormilles ; parcelle CN 50 ; autorisé - 06/03/2014 ; permis de démolir 03415413A0013 ; 79 Rue des Ormilles ; parcelle CN 50 ; terrain 1 771 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauguio-34154/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/12/2022 ; vente ; Rue des Ormilles ; sols ; 1 € ; 5 749 m² de terrain - 08/08/2022 ; vente ; 79 Rue des Ormilles ; Maison ; 475 000 € ; 102 m² bâtis, 350 m² de terrain, 4 657 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 30/08/2026 ; 43 Rue des Ormilles 34130 Mauguio ; maison, 371,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C - 28/05/2024 ; 5 Rue des Ormilles 34130 Mauguio ; maison, 80,2 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 210, dont TERRA D'OC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412915688) ; 2L CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814276192) ; SCI BALAURIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792370769) ; PHILROB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428837363) ; SCI DU ZENITH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421193491) ; SCI ULLAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448901637) - Voies voisines : Impasse de la Sarriette (11 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/impasse-de-la-sarriette-0623.md ; Avenue Etienne Frédéric Bouisson (95 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/avenue-etienne-frederic-bouisson-0232.md ; Rue Peyre Blanque (97 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-peyre-blanque-0585.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-des-ormilles-0566 La commune : https://aucadastre.fr/mauguio-34154.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34154_0566