# Rue Olympe de Gouges, 34130 Mauguio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61576, 4.02149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34154_0839.

## La parcelle

- Parcelle : CD 358
- Contenance : 2 626 m²
- Identifiant : 34154000CD0358
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB, zone où les équipements de viabilité sont absents, insuffisants ou incomplets. les équipements urbains seront réalisés dans le cadre de la zone d'aménagement concerté de la font, du PLU Mauguio, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MAUGUIO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 954 de la commune

- 20/04/2026 ; permis de construire 0341542600021 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle CD 182 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 6 631 m² ; autorisé
- 03/03/2026 ; permis de construire 0341542600003 ; 55 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CD 12 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 318 m² ; annulé
- 24/12/2025 ; permis de construire 0341542500061 ; 79 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CD 282 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 6 631 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauguio-34154/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Mario Roustan (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont SUD CAFE NIMES COURBET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/841929409) ; J.R.PRESS CORPORATION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/453046112) ; PRIVILEGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912355245) ; AN'A'VAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443140983) ; JBM CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903156255) ; CLEG IMMOMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904281409)
- Voies voisines : rue Marguerite Yourcenar (52 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-marguerite-yourcenar-ltwb31.md ; Rue Florence Nightingate (62 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-florence-nightingate-0838.md ; Rue Leon Foucault (64 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-leon-foucault-0775.md ; Rue Benazir Bhutto (66 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-benazir-bhutto-0835.md ; résidence TERRE et LUMIERE (69 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/residence-terre-et-lumiere-pw4pj8.md ; Rue Marie Marvingt (75 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-marie-marvingt-q7yxjw.md ; Rue Rene Descartes (90 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-rene-descartes-0776.md ; Rue Germaine Tillion (96 m) https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-germaine-tillion-0834.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauguio-34154/rue-olympe-de-gouges-0839
La commune : https://aucadastre.fr/mauguio-34154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34154_0839