# Rue de Chorette, 59158 Maulde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.48396, 3.41300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59393_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AD 148
- Contenance : 1 340 m²
- Identifiant : 59393000AD0148
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 163 kWh par an, pour 1 312 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 30 de la commune

- 06/09/2023 ; permis de construire 05939323C0002 ; 47 Rue de Chorette ; parcelles AD 144, AD 10, AD 9 ; 799 m² ; terrain 28 215 m² ; autorisé ; EARL DE CHORETTE
- 07/03/2022 ; permis de construire 05939321C0006 ; 45 Rue de Chorette ; parcelle AD 139 ; 2 logements, 218 m² ; terrain 1 063 m² ; autorisé ; 45 RUE DE CHORETTE
- 06/12/2014 ; permis de construire 05939314E0006 ; Rue de Chorette ; parcelle A 1423 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 601 m² ; terminé
- 07/02/2013 ; permis de construire 05939312E0008 ; Rue de Chorette ; parcelle AD 185 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 976 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maulde-59393/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/10/2024 ; vente ; 20 Rue de Chorette ; sols ; 1 € ; 6 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 78 Rue de Chorette ; Maison ; 147 430 € ; 90 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 1 638 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 22 Rue de Chorette ; Maison ; 187 000 € ; 116 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 61 Rue de Chorette ; Maison ; 375 000 € ; 110 m² bâtis, 757 m² de terrain, 3 409 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 42 Rue de Chorette ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 174 m² bâtis, 3 342 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 77 Rue de Chorette ; Maison ; 287 800 € ; 88 m² bâtis, 951 m² de terrain, 3 270 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 55 Rue de Chorette ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 250 m² bâtis, 2 330 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; Rue de Chorette ; pâtures ; 390 000 € ; 21 173 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; Rue de Chorette ; Maison ; 232 000 € ; 148 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 568 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/01/2026 ; 56 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 130,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2026 ; 35 Rue de Chorette 59158 Maulde ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 3 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 55,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 35 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 55,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 4 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 59,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 35 Rue de Chorette 59158 Maulde ; appartement, 47,3 m² ; énergie E, climat B
- 05/03/2024 ; 21 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 134,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat D
- 06/02/2024 ; 15 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 51,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 78 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 88 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 15 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 55,4 m² ; énergie E, climat E
- 26/12/2022 ; 22 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 98,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 20/10/2022 ; 61 Rue de Chorette 59158 Maulde ; maison, 122 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ELE AND CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898323829) ; SCI SAN ANDREA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898838685) ; ACERTIF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499778611) ; 45 RUE DE CHORETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518452818) ; HELIOTERRA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/107769671) ; HERCULE TEAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/530267582)
- Voies voisines : Rue de Chorette (42 m) https://aucadastre.fr/maulde-59393/rue-de-chorette-0120.md ; Rue Bouchart (50 m) https://aucadastre.fr/maulde-59393/rue-bouchart-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maulde-59393/rue-de-chorette-0060
La commune : https://aucadastre.fr/maulde-59393.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59393_0060