# Rue d’Escoubleau, 79700 Mauléon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.91964, -0.74172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79079_0355.

## La parcelle

- Parcelle : AV 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 28 m)
- Contenance : 844 m²
- Identifiant : 79079000AV0191
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, tissu urbain contemporain des bourgs et villes. pôles structurant, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 600 de la commune

- 07/10/2025 ; permis d'aménager 0790792500002 ; Rue d'Escoubleau ; parcelle AW 151 ; terrain 40 285 m² ; autorisé ; SNC ESCOUBLEAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauleon-79079/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/05/2021 ; vente ; 13 Rue D Escoubleau ; Maison, Dépendance ; 142 500 € ; 98 m² bâtis, 1 688 m² de terrain, 1 454 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Groupe scolaire Paul Martin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LABOVET CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/352175699) ; SCI 5C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421036708) ; CLINIQUE VETERINAIRE DES DEUX RIVIERES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/781421961) ; DEUX RIVIERES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/839165396) ; QUALYS-ECHOS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848943809) ; SCI LA TUILERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412854648)
- Voies voisines : Rue Cousseau de l'Epinay (61 m) https://aucadastre.fr/mauleon-79079/rue-cousseau-de-l-epinay-0310.md ; Chemin de Préfontaine (73 m) https://aucadastre.fr/mauleon-79079/chemin-de-prefontaine-0496.md ; Rue d'Elbée (89 m) https://aucadastre.fr/mauleon-79079/rue-d-elbee-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauleon-79079/rue-d-escoubleau-0355
La commune : https://aucadastre.fr/mauleon-79079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79079_0355