# Impasse pipot, 49360 Maulévrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00859, -0.74221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49192_0670.

## La parcelle

- Parcelle : AK 195
- Contenance : 263 m²
- Identifiant : 49192000AK0195
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château des Colbert

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/11/2023 ; vente ; 5 Imp Pipot ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 80 m² bâtis, 610 m² de terrain, 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Daniel Brottier (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ECCA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/073201063) ; COMMUNE DE MAULEVRIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214901928) ; CERCLE ST JOSEPH BUVETTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786173922) ; CLUB DE L'AMICALE DES RETRAITES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418831145) ; TALPLAST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/381194000) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE VICTOR HUGO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834079592)
- Voies voisines : Rue briancon (20 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-briancon-0080.md ; Rue du paradis (28 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-du-paradis-0620.md ; Rue jeanne d’arc (69 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-jeanne-d-arc-0485.md ; Impasse de la belle croix (79 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/impasse-de-la-belle-croix-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/impasse-pipot-0670
La commune : https://aucadastre.fr/maulevrier-49192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49192_0670