# Rue du comice, 49360 Maulévrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00964, -0.74605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49192_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château des Colbert

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/06/2023 ; vente ; 6 Rue du Comice ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 99 m² bâtis, 703 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; Rue du Comice ; Dépendance ; 2 000 € ; 18 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/06/2023 ; 3 Rue du comice 49360 Maulévrier ; maison, 59 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 1 Rue du comice 49360 Maulévrier ; maison, 57 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 5 Rue du comice 49360 Maulévrier ; maison, 59 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 7 Rue du comice 49360 Maulévrier ; maison, 57 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 9 Rue du comice 49360 Maulévrier ; maison, 59 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; 11 Rue du comice 49360 Maulévrier ; maison, 59 m² ; énergie B, climat A
- 27/02/2023 ; 6 Rue du comice 49360 Maulévrier ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Daniel Brottier (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la petite venelle (39 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-de-la-petite-venelle-0640.md ; Place de l’aire du four (41 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/place-de-l-aire-du-four-0020.md ; Rue de la galarderie (55 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-de-la-galarderie-0340.md ; Rue du cardinal lucon (66 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-du-cardinal-lucon-0100.md ; Rue joseph devanne (70 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-joseph-devanne-0490.md ; Rue des petits ponts (79 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-des-petits-ponts-0660.md ; Rue cossin de belletouche (87 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-cossin-de-belletouche-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-du-comice-0190
La commune : https://aucadastre.fr/maulevrier-49192.md
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