# Rue stofflet, 49360 Maulévrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00737, -0.74270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49192_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château des Colbert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 181 de la commune

- 30/03/2019 ; permis de démolir 04919219C0001 ; Rue Stofflet ; parcelle AK 306 ; terrain 60 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MAULEVRIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/11/2025 ; vente ; 25 Rue Stofflet ; Maison ; 157 000 € ; 190 m² bâtis, 868 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; 3 Rue Stofflet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 295 m² bâtis, 924 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 27 Rue Stofflet ; Maison, Dépendance ; 207 000 € ; 91 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 15 Rue Stofflet ; Maison ; 100 000 € ; 78 m² bâtis, 118 m² de terrain, 1 282 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 31 Rue Stofflet ; Maison ; 243 000 € ; 130 m² bâtis, 791 m² de terrain, 1 869 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 29 Rue Stofflet ; Maison ; 239 900 € ; 148 m² bâtis, 644 m² de terrain, 1 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/10/2024 ; Rue stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A
- 15/10/2024 ; 25 Rue  stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 101 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/09/2024 ; 7 Rue stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 166,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; Rue stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2023 ; 15 Rue stofflet 49360 Maulévrier ; appartement, 50,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/06/2023 ; 27 Rue stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E
- 25/05/2023 ; Rue stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 69,9 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 25/05/2023 ; Rue stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 36,2 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 14/12/2022 ; 18 Rue stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 75,1 m² ; énergie E, climat C
- 03/03/2022 ; 31 Rue Stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 132 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 20/01/2022 ; 15 Rue Stofflet 49360 Maulévrier ; maison, 91 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Daniel Brottier (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE MAULEVRIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214901928) ; MEILLEUR QU'HIER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/930932918) ; CERCLE ST JOSEPH BUVETTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786173922) ; CLUB DE L'AMICALE DES RETRAITES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418831145) ; TALPLAST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/381194000)
- Voies voisines : Rue briancon (42 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-briancon-0080.md ; Impasse de la belle croix (48 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/impasse-de-la-belle-croix-0068.md ; Rue henri alliot (97 m) https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-henri-alliot-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maulevrier-49192/rue-stofflet-0750
La commune : https://aucadastre.fr/maulevrier-49192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49192_0750