# route de Nogaro, 32400 Maulichères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67779, -0.07536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32244_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Armagnac Adour, en vigueur depuis le 09/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/04/2025 ; vente ; 158 Rte de Nogaro ; Maison ; 105 901 € ; 162 m² bâtis, 1 160 m² de terrain
- 07/08/2024 ; vente ; 314 Rte de Nogaro ; Maison ; 165 000 € ; 130 m² bâtis, 1 334 m² de terrain, 1 269 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 1159 Rte de Nogaro ; terres ; 300 € ; 827 m² de terrain
- 24/02/2023 ; vente ; 763 Rte de Nogaro ; Maison ; 100 000 € ; 160 m² bâtis, 4 663 m² de terrain
- 02/02/2023 ; vente ; 611 Rte de Nogaro ; Maison ; 162 000 € ; 148 m² bâtis, 1 893 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 158 Rte de Nogaro ; Maison ; 128 000 € ; 162 m² bâtis, 1 160 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/03/2026 ; 561 route de Nogaro 32400 Maulichères ; maison, 119,2 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2025 ; 158 route de Nogaro 32400 Maulichères ; maison, 97,8 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D
- 07/03/2024 ; 314 route de Nogaro 32400 Maulichères ; maison, 106,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 18/11/2022 ; 763 route de Nogaro 32400 Maulichères ; maison, 79,3 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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