# Impasse de Ramejan, 34370 Maureilhan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35590, 3.11948 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34155_0189.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2 du PLU Maureilhan, en vigueur depuis le 30/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- classement sonore (arrete no 2007/01/1068)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lirou

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 247 de la commune

- 24/03/2022 ; permis de construire 03415521Z0028 ; Impasse de Ramejan ; parcelle A 1994 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 659 m² ; commencé
- 13/08/2021 ; permis de construire 03415521Z0019 ; Impasse de Ramejan ; parcelle A 1972 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 30/04/2020 ; permis de construire 03415520Z0010 ; Impasse de Ramejan ; parcelle A 1302 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 1 844 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maureilhan-34155/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/08/2023 ; vente ; 1 Imp de Ramejan ; Maison ; 106 327 € ; 58 m² bâtis, 604 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 19/05/2023 ; vente ; 1 Imp de Ramejan ; sols ; 4 800 € ; 24 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 1 Imp de Ramejan ; terrains d'agrément ; 240 850 € ; 445 m² de terrain
- 28/01/2023 ; vente ; 1 Imp de Ramejan ; sols ; 1 € ; 36 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 4 Imp de Ramejan ; Maison ; 265 000 € ; 110 m² bâtis, 772 m² de terrain, 2 409 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 4 Imp de Ramejan ; terrains d'agrément ; 60 000 € ; 772 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 1 Imp de Ramejan ; terrains d'agrément ; 75 000 € ; 409 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/04/2026 ; 4 Impasse de Ramejan 34370 Maureilhan ; maison, 114,2 m² ; énergie A, climat A
- 25/05/2022 ; Impasse de Ramejan 34370 Maureilhan ; maison, 57,9 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle René Frances (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont COMMUNE DE MAUREILHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401557) ; MENPRINT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538647447) ; ASSOS CTM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/802115881) ; EDALGNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328099957) ; SCI LES CLAVERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853060093) ; SCEA HERAIL PLANES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438320681)
- Voies voisines : Avenue Gambetta (56 m) https://aucadastre.fr/maureilhan-34155/avenue-gambetta-0079.md ; Rue de Ramejan (71 m) https://aucadastre.fr/maureilhan-34155/rue-de-ramejan-0190.md ; Avenue Jules Ferry (95 m) https://aucadastre.fr/maureilhan-34155/avenue-jules-ferry-0107.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maureilhan-34155/impasse-de-ramejan-0189
La commune : https://aucadastre.fr/maureilhan-34155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34155_0189