# Rue Etroite, 31540 Maurens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46557, 1.79482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31329_0049.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 022 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres-villes & centres-bourgs, du PLUi Lauragais Revel Sorezois, en vigueur depuis le 04/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise au sol
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérals

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2024 ; vente ; 2 Rue Etroite ; Maison ; 40 000 € ; 61 m² bâtis, 65 m² de terrain, 656 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 1 Rue Etroite ; Maison ; 70 000 € ; 80 m² bâtis, 141 m² de terrain, 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/06/2023 ; 3 Rue Etroite 31540 Maurens ; maison, 56,6 m² ; énergie G, climat C
- 17/01/2023 ; 4 Rue Etroite 31540 Maurens ; maison, 97 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont COMMUNE DE MAURENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213103294) ; COMITE DES FETES DE MAURENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/102385689)
- Voies voisines : Rue de Ceinture (11 m) https://aucadastre.fr/maurens-31329/rue-de-ceinture-0034.md ; Rue de l’Ecole (13 m) https://aucadastre.fr/maurens-31329/rue-de-l-ecole-0040.md ; Place de l'Ecole (20 m) https://aucadastre.fr/maurens-31329/place-de-l-ecole-0044.md ; Route des Platanes (31 m) https://aucadastre.fr/maurens-31329/route-des-platanes-0128.md ; Route des Puits (58 m) https://aucadastre.fr/maurens-31329/route-des-puits-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurens-31329/rue-etroite-0049
La commune : https://aucadastre.fr/maurens-31329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31329_0049