# Avenue du Cotentin, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76638, 1.93352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0400.

## La parcelle

- Parcelle : AN 714 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 37 280 m²
- Identifiant : 78383000AN0714
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2c13, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/11/2025 ; vente ; 17 Av de Cotentin ; Dépendance, Maison ; 286 000 € ; 85 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 365 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 4 Av de Cotentin ; Maison ; 336 150 € ; 144 m² bâtis, 191 m² de terrain, 2 334 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 17 Av de Cotentin ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 85 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 529 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 2 Av de Cotentin ; Maison ; 325 000 € ; 87 m² bâtis, 189 m² de terrain, 3 736 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/01/2026 ; 9 Avenue du Cotentin 78310 Maurepas ; maison, 90,1 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2022 ; 4 Avenue du Cotentin 78310 Maurepas ; maison, 150 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 27/03/2022 ; 17 Avenue du Cotentin 78310 Maurepas ; maison, 100,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Marnière (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Les Bessières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont COMMUNE DE MAUREPAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217803832) ; B CAM SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949958664) ; KONBINEA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953544178) ; CM HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106774284) ; HERONIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851198549) ; SCELLES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/038817045)
- Voies voisines : Rue du Couesnon (16 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-du-couesnon-0415.md ; Rue de Penthièvre (33 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-penthievre-0870.md ; Sente de Lanvaux (33 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/sente-de-lanvaux-0600.md ; Square de Bréhat (45 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-brehat-0150.md ; Place de Broërec (52 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/place-de-broerec-0200.md ; Sente de Groix (63 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/sente-de-groix-0550.md ; Rue du Goëllo (73 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-du-goello-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/avenue-du-cotentin-0400
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0400