# Avenue du Perche, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76609, 1.93630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0880.

## La parcelle

- Parcelle : AN 694 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 6 980 m²
- Identifiant : 78383000AN0694
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2c13, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/12/2024 ; vente ; 21 Av de Perche ; Maison ; 318 000 € ; 121 m² bâtis, 7 318 m² de terrain, 2 628 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 8 Av de Perche ; Maison ; 272 800 € ; 80 m² bâtis, 176 m² de terrain, 3 410 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 19 Av de Perche ; Maison ; 335 000 € ; 104 m² bâtis, 7 248 m² de terrain, 3 221 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 5 Av de Perche ; Dépendance, Maison ; 393 500 € ; 105 m² bâtis, 576 m² de terrain, 3 748 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 9 Av de Perche ; Dépendance, Maison ; 413 500 € ; 105 m² bâtis, 682 m² de terrain, 3 938 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 22 Av de Perche ; Maison ; 356 000 € ; 119 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 992 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 17 Av de Perche ; Maison ; 325 000 € ; 102 m² bâtis, 290 m² de terrain, 3 186 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/05/2026 ; 8 Avenue du Perche 78310 Maurepas ; maison, 111 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 21 Avenue du Perche 78310 Maurepas ; maison, 147,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 19/08/2025 ; 2 Avenue du Perche 78310 Maurepas ; maison, 88,7 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2024 ; 8 Avenue du Perche 78310 Maurepas ; maison, 111,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2024 ; 19 Avenue du Perche 78310 Maurepas ; maison, 103,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 25/03/2023 ; 5 Avenue du Perche 78310 Maurepas ; maison, 116,6 m² ; énergie E, climat E
- 30/10/2021 ; 9 Avenue du Perche 78310 Maurepas ; maison, 142 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Haute Futaie (Ecole) ; Ecole primaire La Marnière (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Les Bessières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 194, dont BMV SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/520595604) ; B CAM SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949958664) ; KONBINEA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953544178) ; ASS LES AMIS DU SANKURU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428198956) ; CM HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106774284) ; COPR UNION ANJOU VENDELAIS 2 A 8 SQ D ANJOU 78310 MAUREPAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/038770277)
- Voies voisines : Rue d'Auge (47 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-d-auge-0040.md ; Square de Chausey (51 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-chausey-0329.md ; Square du Roumois (62 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-du-roumois-1030.md ; Rue du Bessin (69 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-du-bessin-0120.md ; Rue du Couesnon (73 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-du-couesnon-0415.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/avenue-du-perche-0880
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0880