# Avenue Louis Pasteur, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.76285, 1.91169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0667. ## La parcelle - Parcelle : W 307 - Contenance : 13 999 m² - Identifiant : 783830000W0307 - Feuille : 000 W 01, échelle 1:2000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 176,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA5b19, secteur dédié aux activités, hors industries, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation ### Informations (6) - Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile - Périmètre de prise en considération et de sursis à statuer au titre de l'article L424-1 3° du Code de l'Urbanisme - ZP2 : Secteur principalement d'Activités - Secteur concerné par la taxe d'aménagement - Risque de retrait-gonflement des sols argileux - ZA Maurepas-Coignières ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 178 de la commune - 24/06/2025 ; déclaration préalable 07838325E0202 ; 6 Avenue Louis Pasteur ; parcelle W 441 ; 16 m² ; terrain 13 934 m² ; autorisé ; PINK MOBILITY - 31/12/2024 ; déclaration préalable 07838324E0138 ; 6 Avenu Louis Pasteur ; parcelles W 326, W 441 ; 14 m² ; terrain 1 190 m² ; autorisé ; PINK MOBILITY - 01/06/2023 ; permis de construire 07838323E0001 ; 6 Avenu Louis Pasteur ; parcelles W 317, W 326, W 469 ; terrain 4 048 m² ; autorisé ; LPDB - 05/11/2021 ; permis de construire 07838321E0018 ; 6 Avenu Louis Pasteur ; parcelle W 326 ; 1 174 m² ; terrain 2 881 m² ; terminé ; STO24 FRA N 041 - 23/10/2019 ; permis de construire 07838319E0007 ; 5 Avenu Louis Pasteur ; parcelles W 360, W 361 ; 2 114 m² ; terrain 10 887 m² ; terminé - 26/01/2016 ; permis de construire 07838315E0010 ; Avenue Louis Pasteur ; parcelle W 347 ; 5 212 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER - 09/04/2015 ; permis de construire 07838314E0015 ; 6 Avenue Louis Pasteur ; parcelles W 147, W 326 ; 11 650 m² ; terrain 49 555 m² ; terminé ; OJIREL - 09/04/2015 ; permis de démolir 07838314E0001 ; 6 Avenue Louis Pasteur ; parcelles W 147, W 326 ; terrain 49 555 m² ; commencé ; OJIREL - 09/12/2013 ; déclaration préalable 07838313E0072 ; Avenu Louis Pasteur ; parcelle W 276 ; 4 m² ; terrain 14 597 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 17/10/2023 ; vente ; 5 Av Louis Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 9 792 000 € ; 15 322 m² bâtis, 40 763 m² de terrain - 10/03/2022 ; vente ; 6 Av Louis Pasteur ; terrains a bâtir ; 1 680 000 € ; 2 877 m² de terrain - 18/06/2021 ; vente ; 5 Av Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 8 042 035,5 € ; 15 322 m² bâtis, 40 763 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; LA VIE CLAIRE (LA VIE CLAIRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/632000014) ; CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552088536) ; TESLA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524335262) ; MARCHAL TECHNOLOGIES GROUPE ALTEAD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/808995963) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/avenue-louis-pasteur-0667 La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0667