# Chemin du Fourneau, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76831, 1.92299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0484.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs4e9, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)

### Informations (4)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 178 de la commune

- 19/04/2021 ; permis de construire 07838321E0004 ; 2 Chemi du Fourneau ; parcelles AI 138, AI 139, AI 140 ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/01/2024 ; vente ; 9 Che du Fourneau ; Maison ; 420 000 € ; 129 m² bâtis, 897 m² de terrain, 3 256 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 15 Che du Fourneau ; Maison ; 574 000 € ; 95 m² bâtis, 972 m² de terrain, 6 042 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/05/2023 ; 9 Chemin du Fourneau 78310 Maurepas ; maison, 157,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 03/02/2023 ; 15 Chemin du Fourneau 78310 Maurepas ; maison, 150 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Chapiteau (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de Paris (46 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/chemin-de-paris-0843.md ; Rue de Villeneuve (69 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-villeneuve-1186.md ; Maurepas (77 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/maurepas-.md ; Villa des Petits-Houx (92 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/villa-des-petits-houx-0904.md ; Chemin Perdu (98 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/chemin-perdu-0885.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/chemin-du-fourneau-0484
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0484