# Chemin Perdu, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76609, 1.92504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0885.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2c9, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)

### Informations (4)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 178 de la commune

- 08/01/2026 ; permis de construire 07838325E0012 ; 10bis Chemin Perdu ; parcelle AE 667 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 797 m² ; autorisé
- 09/01/2023 ; permis de construire 07838322E0013 ; 10bis Chemin Perdu ; parcelles AE 667, AE 668 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 297 m² ; autorisé
- 08/10/2019 ; permis de construire 07838319E0010 ; 51 Chemi Perdu ; parcelle AE 646 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 670 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 30/04/2025 ; vente ; 16 Che Perdu ; Maison ; 472 000 € ; 111 m² bâtis, 672 m² de terrain, 4 252 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 10 Che Perdu ; terrains a bâtir ; 540 000 € ; 472 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 12 Che Perdu ; Maison ; 534 000 € ; 163 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 276 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 48 Che Perdu ; Maison, Dépendance ; 388 850 € ; 126 m² bâtis, 702 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 36 Che Perdu ; Maison ; 618 000 € ; 115 m² bâtis, 623 m² de terrain, 5 374 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 63 Che Perdu ; Maison ; 320 000 € ; 93 m² bâtis, 214 m² de terrain, 3 441 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 51 Che Perdu ; Maison ; 744 350 € ; 440 m² bâtis, 1 845 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 14 Che Perdu ; Maison ; 348 756 € ; 98 m² bâtis, 717 m² de terrain, 3 559 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 51 Che Perdu ; Maison ; 82 500 € ; 146 m² bâtis, 615 m² de terrain, 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 29 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 116 m², construit en 1979 ; énergie D, climat C
- 25/04/2026 ; 29 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 116 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 18/11/2025 ; 46 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 95,8 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 16 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 143 m² ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; 8ter Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 195 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 26/04/2024 ; 8ter Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 195 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 05/05/2023 ; 49 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 65,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 18/01/2023 ; 12 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 163 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2022 ; 48 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 122,7 m² ; énergie D, climat C
- 27/07/2022 ; 48 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 122,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2022 ; 36 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 115 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 10/01/2022 ; 63 Chemin Perdu 78310 Maurepas ; maison, 90 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Chapiteau (Ecole) ; Ecole primaire La Marnière (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont COMMUNE DE MAUREPAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217803832) ; ESR CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/527939722) ; SOCIETE CIIVILE IMMOBILIERE BOIS DE MAZURAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790294623) ; JEROME KRIEF CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/791169642) ; YBOT (YBOT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388848202) ; SCI ORNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348739244)
- Voies voisines : Square de Houat (44 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-houat-0569.md ; Rue des Iles Glénan (52 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-des-iles-glenan-0582.md ; Allée des Tilleuls (56 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/allee-des-tilleuls-1108.md ; Rue de Belle-Île (86 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-belle-ile-0108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/chemin-perdu-0885
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0885