# Impasse de Cauterets, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75794, 1.93962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0245.

## La parcelle

- Parcelle : AO 386
- Contenance : 4 090 m²
- Identifiant : 78383000AO0386
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2c13, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de 500 m autour des gares
- Périmètre de 500m autour des gares
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/05/2024 ; vente ; 11 Imp de Cauterets ; Maison ; 287 000 € ; 105 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 733 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 6 Imp de Cauterets ; Maison ; 326 450 € ; 105 m² bâtis, 114 m² de terrain, 3 109 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 18 Imp de Cauterets ; Maison ; 300 000 € ; 105 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 16 Imp de Cauterets ; Maison ; 230 769 € ; 112 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 060 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/06/2024 ; 12 Impasse de Cauterets 78310 Maurepas ; maison, 114 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2023 ; 11 Impasse de Cauterets 78310 Maurepas ; maison, 112,8 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 15/06/2023 ; 9 Impasse de Cauterets 78310 Maurepas ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 06/01/2023 ; 6 Impasse de Cauterets 78310 Maurepas ; maison, 125 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Malmedonne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Malmedonne (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Couserans (20 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-du-couserans-0417.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/impasse-de-cauterets-0245
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0245