# Impasse de la Ferme, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76817, 1.91946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0474.

## La parcelle

- Parcelle : AT 359
- Contenance : 566 m²
- Identifiant : 78383000AT0359
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs3e9, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zones humides : enveloppes d'alerte classe 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Donjon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/09/2024 ; vente ; 2 Imp de la Ferme ; Maison ; 468 200 € ; 130 m² bâtis, 666 m² de terrain, 3 602 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/05/2025 ; 4 Impasse de la Ferme 78310 Maurepas ; appartement, 23,4 m² ; énergie E, climat C
- 09/05/2025 ; 4 Impasse de la Ferme 78310 Maurepas ; appartement, 24,6 m² ; énergie F, climat C
- 09/05/2025 ; 4 Impasse de la Ferme 78310 Maurepas ; appartement, 38,7 m² ; énergie E, climat B
- 08/05/2025 ; 4 Impasse de la Ferme 78310 Maurepas ; appartement, 30,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2024 ; 4 Impasse de la Ferme 78310 Maurepas ; appartement, 41,7 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 03/03/2023 ; 2 Impasse de la Ferme 78310 Maurepas ; maison, 121,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 02/02/2022 ; 4 Impasse de la Ferme 78310 Maurepas ; appartement, 31,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont CITES CARITAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353305238) ; COMMUNE DE MAUREPAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217803832) ; KVIN IMMOBILIER (L'AGENCE DU VILLAGE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504246364) ; JDWM HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881564983) ; SLAVA - DRIVER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/877771964) ; ENSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533509485)
- Voies voisines : Rue de Coignières (21 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-coignieres-0345.md ; Allée Joseph Afchain (44 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/allee-joseph-afchain-0575.md ; Rue Paul Drussant (64 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-paul-drussant-0848.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/impasse-de-la-ferme-0474
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0474