# Rue d'Ouche, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76553, 1.93912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2c13, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/04/2025 ; vente ; 4 Rue D Ouche ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 105 m² bâtis, 646 m² de terrain, 3 238 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 48 Rue D Ouche ; Maison ; 252 000 € ; 81 m² bâtis, 93 m² de terrain, 3 111 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 44 Rue D Ouche ; Maison ; 245 000 € ; 81 m² bâtis, 96 m² de terrain, 3 025 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 2 Rue D Ouche ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 105 m² bâtis, 22 413 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 30 Rue D Ouche ; Maison ; 255 000 € ; 81 m² bâtis, 95 m² de terrain, 3 148 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 5 Rue D Ouche ; Dépendance, Maison ; 244 500 € ; 81 m² bâtis, 21 751 m² de terrain, 3 019 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/10/2025 ; 15 Rue d'Ouche 78310 Maurepas ; maison, 117 m² ; énergie E, climat E
- 06/01/2025 ; 1 Rue d'Ouche 78310 Maurepas ; maison, 91 m² ; énergie F, climat F
- 25/12/2024 ; 4 Rue d'Ouche 78310 Maurepas ; maison, 125 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 29/10/2024 ; 48 Rue d'Ouche 78310 Maurepas ; maison, 95,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 02/06/2024 ; 4 Rue d'Ouche 78310 Maurepas ; maison, 125 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 08/02/2024 ; 44 Rue d'Ouche 78310 Maurepas ; maison, 93,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pergaud (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle La Haute Futaie (Ecole) ; Ecole primaire Les Bessières (Ecole) ; Lycée Les 7 Mares (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont COMMUNE DE MAUREPAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217803832) ; ASSIMO CONSEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/388291841) ; BMV SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/520595604) ; ASSOCIATION L ESPERANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/487893745) ; DOMA 4 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953819836) ; ASS LES AMIS DU SANKURU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428198956)
- Voies voisines : Square de Bray (36 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-bray-0140.md ; Rue du Thimerais (47 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-du-thimerais-1100.md ; Square du Vexin (63 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-du-vexin-1180.md ; Allée du Calvados (64 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/allee-du-calvados-kjf6ns.md ; Rue de Caux (68 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-caux-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-d-ouche-0830
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0830