# Rue de Guyenne, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.75964, 1.93919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0560. ## La parcelle - Parcelle : AO 549 - Contenance : 196 m² - Identifiant : 78383000AO0549 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 170,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone URs2c13, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Orientation d'Aménagement et de Programmation - Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme) - Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) ### Informations (4) - ZP1 : Secteur principalement d'Habitat - Secteur concerné par la taxe d'aménagement - Risque de retrait-gonflement des sols argileux - Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 16/12/2024 ; vente ; Rue de Guyenne ; Maison ; 280 000 € ; 95 m² bâtis, 53 846 m² de terrain, 2 947 €/m² - 12/06/2024 ; vente ; Rue de Guyenne ; Maison ; 345 000 € ; 90 m² bâtis, 34 668 m² de terrain, 3 833 €/m² - 01/08/2023 ; vente ; 6 Rue de Guyenne ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 87 m² bâtis, 16 061 m² de terrain, 3 793 €/m² - 27/07/2023 ; vente ; Rue de Guyenne ; Maison ; 340 000 € ; 90 m² bâtis, 34 784 m² de terrain, 3 778 €/m² - 10/06/2022 ; vente ; Rue de Guyenne ; Maison ; 245 000 € ; 81 m² bâtis, 53 840 m² de terrain, 3 025 €/m² - 16/02/2022 ; vente ; Rue de Guyenne ; Maison ; 313 270 € ; 90 m² bâtis, 34 736 m² de terrain, 3 481 €/m² - 23/11/2021 ; vente ; Rue de Guyenne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 392 733,4 € ; 132 m² bâtis, 34 598 m² de terrain, 2 975 €/m² - 19/10/2021 ; vente ; Rue de Guyenne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 345 000 € ; 132 m² bâtis, 34 598 m² de terrain, 2 614 €/m² - 12/02/2021 ; vente ; 9 Rue de Guyenne ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 87 m² bâtis, 27 948 m² de terrain, 3 218 €/m² - 27/01/2021 ; vente ; Rue de Guyenne ; Dépendance ; 20 000 € ; 34 410 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 14/05/2023 ; 6 Rue de Guyenne 78310 Maurepas ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F - 24/02/2023 ; 6 Rue de Guyenne 78310 Maurepas ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Malmedonne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Haute Futaie (Ecole) ; Ecole maternelle La Malmedonne (Ecole) ; Ecole primaire Les Bessières (Ecole) - Voies voisines : Square des Corbières (14 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-des-corbieres-0370.md ; Avenue du Roussillon (42 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/avenue-du-roussillon-1040.md ; Place de Gascogne (44 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/place-de-gascogne-0510.md ; Place du Périgord (58 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/place-du-perigord-0890.md ; Avenue du Rouergue (63 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/avenue-du-rouergue-1020.md ; Avenue du Béarn (72 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/avenue-du-bearn-0090.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-guyenne-0560 La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0560