# Square d'Oléron, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76267, 1.93871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_0820.

## La parcelle

- Parcelle : AO 887
- Contenance : 22 351 m²
- Identifiant : 78383000AO0887
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2c13, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/02/2023 ; vente ; 1 Sq D Oleron ; Dépendance, Maison ; 357 000 € ; 90 m² bâtis, 546 m² de terrain, 3 967 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 4 Sq D Oleron ; Maison ; 190 008 € ; 94 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 021 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 8 Sq D Oleron ; Maison ; 267 000 € ; 95 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 811 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/03/2026 ; 4 Square d'Oléron 78310 Maurepas ; maison, 102 m² ; énergie C, climat C
- 03/02/2025 ; 30 Square d'Oléron 78310 Maurepas ; maison, 87,2 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 20/01/2025 ; 30 Square d'Oléron 78310 Maurepas ; maison, 80 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pergaud (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Malmedonne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle La Haute Futaie (Ecole) ; Ecole maternelle La Malmedonne (Ecole) ; Ecole primaire Les Bessières (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 308, dont COMMUNE DE MAUREPAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217803832) ; COFITEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339360554) ; F.A.C. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390333821) ; ASSOCIATION L ESPERANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/487893745) ; EURL SINTRAO ANTONY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/933299836) ; FINEGEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343118626)
- Voies voisines : Square de Ré (18 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-re-0980.md ; Rue de Saintonge (43 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-saintonge-1050.md ; Rue d'Aunis (58 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-d-aunis-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-d-oleron-0820
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_0820