# Square de Valensole, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.76005, 1.95021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_1140. ## La parcelle - Parcelle : AP 837 - Contenance : 48 322 m² - Identifiant : 78383000AP0837 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 168,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR2b13, secteur à dominante résidentielle, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) - Orientation d'Aménagement et de Programmation ### Informations (5) - Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres - ZP1 : Secteur principalement d'Habitat - Secteur concerné par la taxe d'aménagement - Risque de retrait-gonflement des sols argileux - Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 19/09/2025 ; vente ; 9 Sq de Valensole ; Maison ; 290 800 € ; 102 m² bâtis, 222 m² de terrain, 2 851 €/m² - 27/08/2025 ; vente ; 5 Sq de Valensole ; Maison ; 323 500 € ; 122 m² bâtis, 48 551 m² de terrain, 2 652 €/m² - 29/06/2023 ; vente ; 11 Sq de Valensole ; Maison, Dépendance ; 331 500 € ; 85 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 900 €/m² - 15/10/2021 ; vente ; 9 Sq de Valensole ; Maison ; 332 000 € ; 85 m² bâtis, 222 m² de terrain, 3 906 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 29/08/2026 ; 1 Square de Valensole 78310 Maurepas ; maison, 93 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 02/06/2025 ; 9 Square de Valensole 78310 Maurepas ; maison, 121,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 15/12/2024 ; 5 Square de Valensole 78310 Maurepas ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D - 23/05/2024 ; 9 Square de Valensole 78310 Maurepas ; maison, 95 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 15/09/2023 ; 8 Square de Valensole 78310 Maurepas ; maison, 140,3 m² ; énergie B, climat A - 09/01/2023 ; 11 Square de Valensole 78310 Maurepas ; maison, 97,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Nouvelle Amsterdam (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Parc du Château (Ecole) ; Ecole maternelle Nouvelle Amsterdam (Ecole) ; Ecole maternelle Parc du Château (Ecole) ; Ecole primaire L'Agiot (Ecole) ; Lycée Dumont d'Urville (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont COFITEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339360554) ; A.PHOT'LAND.COM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443532312) ; CABINET MAUGE MICHEL & ASSOCIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/652019985) ; SOC MAINTENANCE ET ACTIVITE DIVERS (SOCIETE DE MAINTENANCE ACTIVITES DIVERSES) (SMAD) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329350219) ; AGIOT LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/428671309) ; BE FLOWER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/448812248) - Voies voisines : Sente de Corse (26 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/sente-de-corse-0390.md ; Square de l'Esterel (40 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-l-esterel-0470.md ; Rue de Provence (43 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-provence-0920.md ; Square du Dévoluy (61 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-du-devoluy-0450.md ; Rue de Mercantour (73 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-de-mercantour-0750.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-valensole-1140 La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_1140