# Square de Valmovey, 78310 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.76488, 1.94950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78383_1146. ## La parcelle - Parcelle : AP 791 - Contenance : 90 m² - Identifiant : 78383000AP0791 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 174,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR2b13, secteur à dominante résidentielle, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme) - Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) - Orientation d'Aménagement et de Programmation ### Informations (5) - Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres - ZP1 : Secteur principalement d'Habitat - Secteur concerné par la taxe d'aménagement - Risque de retrait-gonflement des sols argileux - Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 178 de la commune - 05/08/2025 ; permis de construire 07838325E0008 ; 23 Square de Valmovey ; parcelle AP 785 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 167 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 23/05/2023 ; vente ; 15 Sq de Valmovey ; Maison ; 215 000 € ; 94 m² bâtis, 12 109 m² de terrain, 2 287 €/m² - 27/09/2021 ; vente ; 21 Sq de Valmovey ; Dépendance, Maison ; 221 500 € ; 77 m² bâtis, 12 111 m² de terrain, 2 877 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 12/03/2025 ; 9 Square de Valmovey 78310 Maurepas ; maison, 88,2 m² ; énergie E, climat E - 11/07/2022 ; 15 Square de Valmovey 78310 Maurepas ; maison, 87,1 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège L'Agiot (Collège, ULIS) ; Collège Louis Pergaud (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Nouvelle Amsterdam (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Nouvelle Amsterdam (Ecole) ; Ecole primaire L'Agiot (Ecole) ; Lycée Dumont d'Urville (Lycée) ; Lycée Les 7 Mares (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 528, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) - Voies voisines : Rue du Jura (22 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/rue-du-jura-0576.md ; Avenue de Franche-Comté (28 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/avenue-de-franche-comte-0490.md ; Sente des Dombes (66 m) https://aucadastre.fr/maurepas-78383/sente-des-dombes-0462.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/maurepas-78383/square-de-valmovey-1146 La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-78383.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78383_1146