# Rue de Combles, 80360 Maurepas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.99226, 2.85039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80521_0080.

## La parcelle

- Parcelle : A 431 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 706 m²
- Identifiant : 805210000A0431
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ur, secteur urbain mixte des communes rurales, mêlant habitat ancien et récent, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 10 de la commune

- 13/06/2019 ; permis de construire 08052119S0001 ; 3 Rue des Combles ; parcelles OA 322, OA 327, OA 26 ; 645 m² ; terrain 7 559 m² ; autorisé ; GARNOT-CARON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maurepas-80521/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/06/2025 ; vente ; 3 Rue de Combles ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 1 903 m² bâtis, 14 359 m² de terrain, 131 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 20 Rue de Combles ; Dépendance, Maison ; 123 600 € ; 102 m² bâtis, 2 795 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; Rue de Combles ; Maison ; 250 000 € ; 400 m² bâtis, 8 021 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; Rue de Combles ; prés ; 6 500 € ; 2 549 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2023 ; 32 Rue de Combles 80360 Maurepas ; appartement, 47,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 06/07/2022 ; 4 Rue de Combles 80360 Maurepas ; maison, 132 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1997.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont TERNOVEO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/301521928) ; GARNOT-CARON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/391730561) ; GROUPEMENT D'EMPLOYEUR GARNOT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/437690910) ; LOCA TERRE PLUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/914462304) ; AGRIS - TP (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/883362543) ; SC BELLEVUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448339093)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurepas-80521/rue-de-combles-0080
La commune : https://aucadastre.fr/maurepas-80521.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80521_0080